重生之娱乐鬼才-第368章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


业者难以负担的程度。普通人，因为生活成本高，薪水不达到一线城市的生存标准，根本没办法活。而企业在一线城市的化，肯定就必须要支付更多的薪酬和工资。而迁移到生活成本比较低的地区，比如，很多人的家乡，在家乡有房的人，则可以接近就业，这样自然就省去了房租成本。这个最大的开支节省了。这样企业在小城市可以支付低一些的薪酬，就可以雇佣到人工。租金也是一样的，不同城市的租金，可以相差十倍！

　　　　当然了，分散布局到全国各地，从成本高的地方，均衡布局到不同地区。在互联网时代之前，根本不可能，没有办法组织和管理分散在全国给地的不同团队和个人。但是，互联网时代就很好解决，人们工作未必需要集中在公司办公室里面解决，而是可以完全在通过互联网的方式去布置和完成各种的任务。

　　　　除此之外，互联网化也是去中心化。如果，只有一个决策中心，一个脑子想问题，可能减少了很多可能性。但如果，去掉了传统的中心，变成了提供给很多人创业的平台，这无疑可以让无数人动脑子去搞创新。

　　　　创新，也是必须要市场买账。不是所有的新技术、新发明，或者新的创意，都可以获得成功。绝大多数的创意，都会沦为市场的炮灰。

　　　　但一个伟大的国家或公司，必须要不断投入人力物力去创新，才能够拥有未来！

　　　　而正常的创新过程，就是不断试错的过程。不断的投入资金和资源用于支持新的想法。大多数的不靠谱的想法，事后证明，真的是不靠谱的。但极少数“不靠谱”的想法，却是颠覆性的创意。

　　　　王启年知道，自己的先知先觉已经快用完了。所有，只能拼命在自己眼光开能看得清一点未来的时候，加码进行投资，在未来变得模糊之前，让小伙伴的本钱更厚一些。

　　　　而在更长远的未来，还是需要依靠不断投资试错，来发现新的机会。（未完待续。）

第五百三十一章　小伙伴嘉禾影视乐园（一）

　　　　2011年5月，王启年从京城飞往海南的三亚。

　　　　“王董事长，欢迎前来检阅小伙伴嘉禾影视乐园。”一众工作人员，热烈的在门口迎接。

　　　　“好了，好了！”王启年摆手，“不用太客套了，带我四处看看吧！”

　　　　“好叻！”园区的负责人很兴奋的引路，并且，介绍这座新竣工的庞大主题乐园。

　　　　在几年前，小伙伴集团联手当地政府，打造了一座集影视基地、游乐园和文化旅游于一身的小伙伴主题乐园。

　　　　这也是小伙伴旗下首个巨型的游乐园，虽然，目前的影响力跟迪士尼相比，还还差了几个层次，但这也代表着小伙伴集团，朝着在文化领域追赶迪士尼，又落下了一颗棋子。

　　　　海南小伙伴嘉禾影视乐园，园区的总面积达5000亩以上。小伙伴集团总共投资的规模就不下于120亿元，今后每年园区的运营和维护，至少要继续投资二三十亿元。可以说，一旦园区运营起来，无论是赚是亏，三亚市至少可以获几十亿元gdp增量，以及数千就业岗位。

　　　　按照投资比例来算，这处物业里面，小伙伴集团公司由于是主要出资方，占股50％，嘉禾娱乐则出资30亿获25％的股权，剩下的25％的股权，则是海南当地政府旗下的控股平台公司获取。政府是以土地出资，并且，周边地区的基础设施，都是政府动员之下完成。虽然，基础设施的投资，不可能算园区股份，但是。实际上若没有基础设施投资，没有自来水、没有电力、没有公路、没有网络、没有下水道……那么，园区根本是不可能运转的起来。

　　　　所以，现在很多商业投资，都不会选择是在荒郊野岭，因为基础设施落后。很多生意不可能运营。即使开在偏僻地带的工厂，也必须要基础设施完善。而基础设施，一般都不是工厂自己投资的，很多都是政府出钱。招商引资这方面，有时候，政府也是真金白银的投资了基础设施方面的钱，才有可能吸引商人来投资。

　　　　若是要商人既投资工厂，还要负责投资各种现代生活必须的基础设施，恐怕。全世界很少有这样慷慨的商人。

　　　　这座集影视基地与游乐园与一身的主题公园，实际上，也是圆了嘉禾公司创始人邹文怀，让嘉禾重新拥有新片场的愿望。

　　　　实际上，在90年代末，嘉禾原有的片酬到期，本来香港政府规划了一块廉价的土地，用作影视拍摄基地。以此来鼓励当地的影视文化行业的发展。但是，在拍卖过程中。邵六叔因为当年的恩怨，集中了六家影视公司组团联合竞拍，以更高的价格，拿下了位于将军澳的新片场。

　　　　然后，这么多年过去了，将军澳的片场。根本就没有投入使用。当年阻击嘉禾的六大门派，纷纷的开始解散。然后，拍下的很多地区，有的荒废着，也有一些开发成为了房地产项目。

　　　　总之。十多年过去了，传说中的将军澳影视影视基地，变相的成为了廉价炒作地皮，囤地赚钱的投机！

　　　　而到了现如今，嘉禾被小伙伴收购之后，实力自是远超过当年。但是，香港的地皮价格，相对于当年也是涨价十倍。此外，现如今的港府，也不会给出当年的那种政策，廉价出让一块地皮用于建设新片场。

　　　　毕竟，将军澳的片场，已经搞成囤积赚钱的把戏之后，港府基本上，不可能再为了鼓励文化产业的名义，而廉价出让地皮了，毕竟，谁也不敢保证，影视公司会不会又把影视基地搞成了地产开发。

　　　　而在香港不可能廉价拿到土地，小伙伴公司即使再有钱，也不能够在寸土寸金的香港建片场了。

　　　　香港的物业和建筑的成本有多贵？无论是物业，还是公共设施，都贵到世界上其他地方难以想想的的地步。

　　　　比如，香港近年来修高速铁路，造价成本居然达到了黄金轨道的金路一样的价格。一米铁路的价钱，大约等于是一米黄金。香港的高速铁路，不仅仅速度比国内、欧洲、日本运营的高铁的慢，而且，成本贵了十倍甚至二三十倍。

　　　　修建的进度，也令人无语。二十多公里的路，可以修几年都没办法竣工，甚至，不断要追加成本，直奔800多亿成本。

　　　　这种匪夷所思的造价，使得近些年来在香港建任何一种建筑，都是一种匪夷所思是奢侈行为。

　　　　噩梦一般的土地价格，不仅仅是很多买不起租不起房的底层穷人的噩梦，也是很多投资者的噩梦。

　　　　修铁路和大桥，都有可能会烂尾和工程进度一再延期。在香港重新搞一座影视基地，也显然是非常不切实际的规划。

　　　　以前在六十年代和七十年代可以搞，实际上，邵氏和嘉禾的老片场，都分别是六十年代和七十年代投资建成。土地成本不过是数百万元，加上建筑成本，也不过是几亿元。

　　　　当然了，邵氏是买下了地皮，没有到期这回事情，至今那块土地还是租给tvb拍戏使用。

　　　　而七十年代的嘉禾片场，因为，本钱比较少，所以，选择了签约了三十年的租约。这种长期的租约，按照嘉禾早年的想法，到期之后，再续租就是了。谁想到，香港的土地涨到了当初难以想象的天价，以前的不毛之地，也开始变成寸土寸金，以至于想要再租也租不起。

　　　　因此，嘉禾启动了退而求其次之的方案——在海南建新片场！

　　　　当年的邹文怀，也考虑过海南建片场的方案。但最终因为种种原因，加上，年纪大了精力不济，担心撑不到项目完成，就因为资金链断裂而烂尾，所以。这个方案一直也就没有启动。

　　　　小伙伴收购了嘉禾之后，则是重新启动了这个方案。总计投入了120亿元的成本，为了收回成本着想，也不仅仅是片场那么简单，而是多了可以收门票赚钱的游乐场。除此之外，还有酒店、餐饮、商场、影院、网吧、ktv、咖啡厅、音乐厅等等各种收费场所。

　　　　简单说。小伙伴是把园区，当作文化旅游来打造。

　　　　虽然，嘉禾已经算是姓王的产业了，但邹文怀还是嘉禾的创始人和终生名誉董事长和嘉禾的企业顾问。

　　　　另外，邹家在王启年的挽留下，一直持有嘉禾的股份，而没有廉价的把所有股份全部的出售。

　　　　至今，邹家依然持有800万股嘉禾的股权，股份虽然已经很少。但是持股的市值，却是增值到了50亿元。这么剩余的一点点股权的价值，已经比小伙伴入住嘉禾之前，嘉禾最巅峰时期的市值都高出10倍了。另外，此时邹家最之前的财产，肯定不是邹文怀买下了一些物业资产，而是嘉禾的股权。

　　　　正是眼睁睁看到了嘉禾的复兴，并且。逐渐已经成长为世界上也是赫赫有名的影视巨头。嗯，确实是赫赫有名。若是跟一些独立的制片公司，比如，传奇影业、狮门影业、梦工厂相比，嘉禾娱乐目前的市值，一点也不逊色于这些顶级的好莱坞上市公司。

　　　　只有那些综合的传媒巨头，迪士尼、华纳之类的。靠着有线电视网、报刊、网站，甚至是电子游戏等等新的业务，才创造了惊人的市值。

　　　　简单说，单纯的影视公司，在美国资本市场。已经不被看好了。甚至，传媒巨头们，也必须要靠着网络、游戏等等新兴的业务，来提升自己的估值。如果，一家公司只有传统的影视制作业务，目前在美国资本市场上，最多也就几十亿美元的市值。

　　　　嗯，对！

　　　　好莱坞市场上那些几百亿上千亿美元市值的公司，都是上下游通吃，跨了很多行业的传媒巨头。

　　　　还是坚持以影视内容投资和制作的公司，即使是世界顶级的大企业，也就只有十多亿美元至几十亿美元的市值。毕竟，这些单纯的制片公司，业务太淡薄了，很难抵御市场风险。

　　　　香港市场的很多影视公司，因为常年没有什么营收，市值也是非常的小。

　　　　嘉禾能这么牛逼，更主要是小伙伴公司说故事能力很强，让市场相信了中国影视产业增长的故事。另外，就是嘉禾不仅仅投资影视，而且，也有规模飞速增长的院线资源。其他的互联网业务，以及网络游戏，嘉禾也是借助跟母公司合作，迅速的崛起之中。

　　　　现在，又多了一个海南小伙伴嘉禾影视乐园，这个乐园开园之后，嘉禾的逼格显然就飞速提升。

　　　　某种意义上来说，小伙伴公司是把嘉禾打造成综合的文化产业链巨头，而不仅仅是一个影视公司。

　　　　这座未来嘉禾的新片场竣工开园，不仅仅小伙伴公司高层纷纷来到海南。

　　　　嘉禾公司的创始人邹文怀，也不顾高龄，乘坐航班从香港飞临海南，亲自光临园区，庆祝小伙伴嘉禾影视乐园竣工和开园店里。

　　　　“邹先生，目前嘉禾的振兴计划，我们已经在启动。我们的目标很快就会实现，嘉禾不仅仅将会是百年嘉禾，还会活的很好，生龙活虎的成为世界顶级文化传媒巨头。”王启年兴奋的介绍说道，“这个园区，不仅仅是嘉禾的新片场，也将会是世界级别的片场。未来，不仅仅是华人会来这里拍戏。此外，日本、韩国、东南亚等地，甚至，欧美的很多影视行业的从业者，也将会考虑到这里寻找机会！大量的明星聚集，实际上，也会带来这里的园区门票和消费收入。