美利坚资本贵族-第284章
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。所以最近半年福克斯因为林克投资的两个工厂，已经吸引了上百户家庭计划在福克斯落户，这些人都是面食工厂和巨藻加工工厂的工人家庭。
仅仅是面食工厂，现在就有数百工人，而巨藻加工工厂虽然距离福克斯比较远。但是福克斯是附近最大的城镇，对吸引那些工人来定居有很大的优势。
他也想过自己找关系户来开发房地产，但他必须要考虑林克。
林克的土地比福克斯要多得多。如果他撇开林克，而林克也完全可以撇开福克斯，从农场划一点土地出来发展房地产，甚至有可能在其它社区投资。那对福克斯来说，是一个无法估量的损失。
福克斯位于卡拉姆勒县，整个县的人口也就七万来人，主要集中在县治所在安吉利斯港。而福克斯因为气候的原因，想要吸引新的居民来定居有点困难。如今，他觉得是福克斯发展的最佳机会。如果能得到林克支持，福克斯的人口有可能增加一倍以上，甚至会更多。人口多了，商业也会随之发展，其他行业也会因此获益。
林克之前完全没想过要进入房地产行业，就算是现在坎普提起，他也没有太的兴趣。
不过他意识到这是在福克斯提高影响力的大好机会。
福克斯现在的人口是不太多。不过只要他的两个工厂不倒闭，日后福克斯人口增长是可以预见的。虽然他的工厂附近提供了一些宿舍，但是美国人都是崇尚自由的。他们更喜欢有专属院子的单门独户式的房子。可以想象，等那些工人有了钱，他们肯定会谋划着买房子，并且将家里人接来住。所以在福克斯做房地产，虽然赚不到太多的钱，但至少房子大概也是愁卖的。
不过，在美国做房地产，也不是随随便便就能做的。所以其它城市他可以不去考虑。当然，福克斯不一样，他要好好考量一下。
他想了一会说：“市长先生，我需要考虑一下。不过我得说，福克斯确实会迎来人口暴涨期，需要更多的房屋。”
坎普笑着说：“我和一些市议员商谈过。我们认为福克斯东部的空地，可以用来发展新的城区。那里大概有五百英亩的空地，我们计划将土地拍卖出去，专门用于开发房地产。”
五百英亩的土地不算很多，不过利用得好，也可以建一千座房子，另外修建一个商业区。
他问：“你们的底价是多少？”
“每英亩八千美元。价高者得。不过我们要求开发的房产，至少有80％是普通居民能承受的。”
林克点了点头。那样的底价如果是农业用地，那肯定是太贵了。不过作为商业用地，那就不算太贵了。他又问：“那政府对基础设施有什么计划？”
“如果项目发展顺利，我们将会为新市民开办一座小学、一座中学，并且在扩建福克斯高中。”
林克知道福克斯的学校设施并不算很好。小学、初中和高中都集中在一个地方，为的是能共用一个体育场。
说到底还是因为福克斯的居民比较穷。这里的人均收入要比不仅比华州平均水平低很多，就是和克拉勒姆县平均值比较也是低的。
这里的居民之前主要是靠伐木，林克买下奥泽特后，伐木的工作也少了一些。一些外来的伐木工搬离了福克斯，不过因为林克购买了奥泽特，搬离原来社区的居民也有很大一部分定居在福克斯，让这里人口稍稍增加了一些。
如果他投资开发房地产，大概赚不到什么钱。不过那相当是新建一个城区。这是他介入福克斯这个城镇的好机会。
配合他在奥泽特的产品和几家公司，他完全可以控制整个福克斯的经济。控制了经济，也就相当是控制了整座城镇。
想到这点，他点头说：“我会认真考虑的！”
听他这么说，坎普就只好等待他的决定了。在他决定之前，坎普不可能去推行城镇扩张的计划。
坎普又待了一会后，就去其他地方应酬了。
第三三三章 控制福克斯的必要性
不管美食节的规格如何，最后都应当算比较成功。林克一家三口做的东西在中午的之前就“卖”光了。汉娜在其中“功劳”不小，她送了不少出去。
他们带了三十磅的土豆，十五磅的蘑菇和十五磅的黄瓜。全部卖出去，小纸箱里有半纸箱的零钱。林克也懒得数，直接捧着去捐款。
汉娜非要捧纸箱，她说去年斯蒂芬捐了二十美元，她今年也要捐。林克看纸箱反正也不重，就由她去了。
最后他们捐的款项是两百一十六点五美元。捐款者的名字当然是汉娜。
他们忙完自己的事，也到处逛逛，看有什么好吃的东西。不过大多数是小孩子做的饼干或者一些水果摆成什么好看的图案。还有简单容易做的沙拉。他们在一些打广告的小店摊位吃了一些东西。
最后他们又在宋家的摊子上吃了点蒸饺。汉娜跟斯蒂芬坐在一起，一边吃，一边得瑟：“我捐了半箱钱哦。比你多。比所有人都多！”刚才那收捐款的工作人员确实说了一句，她捐的钱连同去年的“美食节”也是到现在为止最多的一个。
斯蒂芬不服气地说：“我一定会比你多的。是不是？爸爸！”
“如果你将你的零用钱捐一些出来就会很多。”宋宪和他们一家的蒸饺也卖得很便宜，一屉也不过一美元，他也不可能带太多来。
斯蒂芬连忙摇头说：“不要。我要买自行车。”
汉娜听到他的话愣了一下，好像是想来许久才想到自行车是什么东西。她扭头对正在和宋宪和说话的林克说：“爹地，我也要买自行车！”
“等汉娜三岁，我们就买一辆自行车！”
汉娜连连点头，然后对斯蒂芬说：“我们一起买自行车！我要买粉红色的。你喜欢什么颜色？”
林克看汉娜也吃了差不多一屉的蒸饺，而且时间也到中午了，她再吃下去，等下就吃不下饭了。人群也有不少已经回家，他们该收拾东西准备回家吃午饭了。
回到家中吃过午饭后，在陪汉娜看卡通时，他将刚才和坎普谈的事说给杰西卡听，想听听她对此有什么意见。
“我支持你做的任何决定。不过我觉得主要是看你怎么考虑。”杰西卡一边想着一边说。“其实，我觉得你没必要担心福克斯会对我们的生意有什么不利。毕竟现在你的几个公司可以说已经成为福克斯的经济支柱。不管福克斯谁主政，他们都会考虑你的地位。”
林克当然知道这些，不过他想的不仅仅是这个：“一个繁荣的福克斯，对我们也有很大的好处。如果我们在这里做生意，结果这里依然贫穷，那对公司的名誉有很大的负面影响。但是，一旦福克斯富裕了，又有可能会做出一些有损我们利益的限制。”
像福克斯这样的城镇，容量很有限。等城镇膨胀到一定程度，就很容易出现社会矛盾。未来平抑矛盾，肯定会对城市扩张做出一些限制。
“所以你想介入福克斯的发展？”杰西卡也知道福克斯也许会迎来一个相对快速的发展期。“又你来主导城镇的发展？”
林克点头说：“我是有这个想法。我也没想真的要控制整个城镇，而且我也有能力让这个城镇变得更加繁荣。”
“你确实有。”
林克笑了笑，说：“我还考虑到，如果福克斯的人口增加，对我们农场产品的销售也有很大的帮助。肉类、蔬菜、水产品，这些都可以在福克斯销售。而福克斯的繁荣，也可能能接纳更多的游客。”
“那你有把握将建好的房子都卖出去？要知道，福克斯相当偏僻，人口也不多，而且本地人也比较贫穷。”
林克确实想过这个问题。他说：“我们有两家工厂，我们可以用一些办法鼓励他们到福克斯购买新房子。比如利用奥泽特银行低息贷款。”
“可是你的奥泽特银行没有贷款按揭的业务。”
“我没说是按揭。只是让他们用房子抵押贷款。然后分期偿还。这笔贷款，由他们自己交给到房地产公司。我们不和房地产公司接触就不算是按揭。”
杰西卡嘻嘻笑着说：“你这是在钻空子。”他们讨论的房地产公司肯定也是林克的，他却说银行不和房地产接触。
“他们都是我的员工，这就算是一个福利好了。”
那两个工厂的规模如果达到极限，至少共需要八千工人。就算所有人都是夫妻档，所有人都在福克斯落户的话，那至少能给福克斯带来四千户的新住户。到那个时候，整个福克斯酒会变成一个产业工人的居住点。而且整座城市的居民大部分都靠他吃饭。
杰西卡想了一下，说：“如果福克斯人口剧增，商业也会发展起来。而且旅游业也可能会变得兴旺一些。说不定它最后会发展成拥有几万人口的城市。那样的话，它在华州的地位确实能提升不少。”
林克没有那么乐观，不过他觉得让福克斯人口过万是轻而易举的。他点头说：“确实是那样，现在福克斯的旅游主要是依靠暮光之城系列电影支撑着。可是吃了十来年的老本，已经没有什么潜力了。该有一些新的东西出现，吸引更多的游客来游玩。”
“你又有什么想法？”
“你觉得建一个吸血鬼和狼人为的主题公园，或者再拍一部狼人为主题的电影，会不会促进福克斯的旅游业？”
“都是挺不错的想法。我想福克斯的人们也会很欢迎你那样做。”杰西卡笑着说。“不过那投资也很大。而且风险也不小。还有，你想拍电影的话，也要有一个好的剧本。”
她想了一下又说：“另外，你还需要一家房地产公司。”
“我会让玛莎他们看能不能收购一家拉斯维加斯的房地产公司。”拉斯维加斯今年已经能够完成复苏。明年开始，应该又将会成为全美人口增长最快的城市之一。虽然那些都是退休后的老人，但只要房子有人买，什么人买，根本不重要。
如果在拉斯维加斯有业务，房地产公司完成了福克斯的项目后，也不需要他花钱养着。
“我觉得，你的设想和市长先生他们的规划有很大的出入。也许你还要和他们沟通。”
“你说的没错。我需要的土地比他们愿意拿出来的多。确实要和他们谈谈才行。”
他正说着，他的手机响了。他看到是托比的电话，连忙接通了问：“托比，是我。农场出了什么事吗？”托比是农场牛仔的头，事实上，农场很多事情林克都交给他去具体落实。
托比在电话那边说：“汉斯先生，施工队在‘大河’上游的一处山谷开挖鱼窝时，找到一些碳化木。”
“碳化木？”林克听说过那玩意。那是木头被埋在地下数千年后形成的木头。通常在地战多发的山区河流中出现，是研究古代地质活动、气候和生物的一种素材。但奥泽特基本上没有大的河流，怎么会出现什么碳化木？“具体是什么情况？”
“已经挖掘出三根，下面似乎还有很多。”
林克想了一下说：“我去看看。”那东西他了解不多，不过听说如果碳化不严重的话，纹理会很漂亮，而且香气也比较独特。说不定他可以加工成一些小玩意，当作城堡的摆件。
