曾经是兵-第91章
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“小伟，说说情况吧。”
韩小伟点了点头，自己昨天晚上刚刚赶回青岛，秘书连夜根据韩小伟的口述整理了一份资料，那份资料整理的连韩小伟都看不过眼去，挨了韩小伟好一通臭骂。不过这一趟的收获都在脑袋里装着了，连草稿都省的打了。
“史总，各位领导，那我就说说关于廉租房项目的一些想法，大家多批评呀。”
这个话说的还是有些贫气，不过大家都没有心思搭理他。韩小伟就是这样的一个人，甭管是什么事儿都是嘻嘻哈哈的，相处的久了也就习惯了。
“我这回到南方转了一圈，真是开了眼界了，你看人家那个城市建设，人家那个绿化环境，咱北方的城市执政者怎么就没有人家那个理念呢……”
李斌咳嗽了一声打断了韩小伟，眯着一双眼睛微笑着望着韩晓伟问道：
“小伟，我听说本**已经被美国中情局的人锁定位置了，自从1991年海湾战争以后，萨达姆的威胁已经没有了，你说美国这一次该怎么对付本**呢？”
“哄”的一声，大家都笑了起来。
韩小伟嘿嘿的笑了笑，意识到自己跑题了。
韩小伟正色的对着李斌说道：
“史总，跑题了啊。咱们现在是在开会，讨论廉租房的问题，什么萨达姆、本**的，严肃点。”
大家笑得更欢了，也就是韩小伟这个活宝敢这么对李斌讲话，要是换了别人，可是要好好的掂量掂量。
大家喧闹了好一阵，安静了下来。
韩小伟这才开口接着说道：
“南方的租房市场远比我们北方城市要成熟得多，特别是那些沿海的开放城市，租房市场十分的火爆。当然，这个市场并不是政府组织兴建的，而是那些城郊结合部和城中村的村民们自发组成的，他们盖起的民居跟我们北方人的观念完全不同，我们北方人喜欢大瓦房、大院子，再种点花养点草什么的，讲究一个舒适安逸，可是如果我们北方人的院落，放到南方人的眼里，那就是完完全全的资源浪费，这么大的一块土地，就住着那么几个人，太浪费了、太可耻了，同志们，发人深思呀。”
李斌重重的咳嗽了一声，望着韩小伟说道：
“小伟，你刚刚回来，累了吧，要不先安排个宾馆你去休息一下？”
扑哧’一声，大家又笑了起来。
这位韩总可真是够逗的，还没有说几句话，就做开政府工作报告了。
难得的，韩小伟老脸一红，嘿嘿干笑了两声，接着说道：
“南方城郊结合部的农民们建的房子就是网络上所热议的那种握手楼，就是从这一栋楼房的窗口伸出手去，可以握到另一栋楼房住的人的手，土地的有效利用率已经达到了极致，而且房屋的布局完全是按照出租房的形式来建造的，平均每间房子有15~18平米不等，配备了一个1。8平米左右的厨房和一间1。2平米左右的卫生间，出租价格在二百元至四百元之间，这样的房子对于外出务工的二口之家再合适不过了。我想我们的廉租房项目完全可以借鉴这种建造方式，而且我建议建造一些一室一厅的住房，面积不要超过30平米，也可以满足一部分家庭人口比较多的人的需要。呵呵，如果我们的廉租房项目也是如此建设的话，想不赚钱都难呀。”
韩大老板的眼睛里闪闪放光，仿佛看到无数的大红牛正在向他飘了过来。呵呵，‘握手楼’，原先规划建一栋楼的地皮就可以建起两栋楼来，那可是白捡的一栋楼呀。
等了半天，见到韩小伟没有再继续讲下去，而是端起了李洁给他拿的一瓶冰镇矿泉水，咕咚咕咚的喝了起来。
李斌疑惑地问道：
“完了？”
韩小伟抹了抹嘴角的水渍，点了点头说道：
“完了。”
李斌彻底的无语了，他现在有了抬起脚一脚把韩小伟踢出去的冲动，这位韩大财迷，这一趟出去除了钱什么也没有看到。
当着这么多副总的面，李斌也不想让韩小伟太过于难堪，他白了韩小伟一眼，说道：
“我们建设廉租房项目，不能一门心思的只考虑赚钱，也要考虑人们居住的舒适性与安全性。握手楼是一定不能够建的，要保障楼房必须的采光要求，只有在保障采光的情况下才能够考虑建设楼房的密度，而且还要保留必要的消防通道，这是第一点，也是必须要执行的一点。”
韩小伟急的挺直了身子，冲着李斌嚷嚷了起来：
“老大，你知道要保障采光和消防通道我们会少建多少栋楼吗？那可是白花花的雪花银呀。”
李斌没好气的说道：
“赚钱的方法有的是，不需要靠损失房屋的采光和安全来赚钱。”
韩小伟一听李斌还有办法赚钱，虽然对减少了无数栋的楼房有些肉疼，不过也就不再吭气了，倒是要听听还能够从哪儿赚钱。
李斌也不再数落韩小伟，接着说道：
“第二点、是要保障居住的安全性和舒适性。因为是专门的出租房，我们也不可能、也没有权利去调查租房者的身份，所以，每层楼必须要安装监控头，每栋楼必须配备一名专门的管理员，负责楼内的设施、卫生的维护，担负起防火防盗的责任。每一户必须要接通有线电视以及预埋网线，有线电视免费提供，有需要网络服务的用户可以联系管理员负责接通，不过，网络服务我们是要收费的。”
韩小伟忍不住又要插嘴，这哪是赚钱，这不明摆着是花钱吗。
不过韩小伟刚刚蠢蠢欲动，就受到了李斌眼神的警告，只得安份下来，且听李斌讲完了再说。
“第三点、因为我们的每一个安居公寓小区建立起来之后，都会有大量的外来务工人员和社会闲散人员入住，社会隐患比较大，所以我们要联系驻地的派出所在我们的安居小区内设置公安执勤点，这一点很关键。”
“第四点、小区布局的整体规划，要考虑到如此众多的居民生活需求，小区的中心地带要设置商业中心，提供购物、休闲、娱乐、餐饮等项目，这些项目，部分我们自营，部分出租出去，尽可能的使居民不出小区就能够满足生活的需要。”
韩小伟一听到这里，立即眉开眼笑了起来，这可以想象得到，如此众多的居民，‘钱’景一定非常的可观。
李斌懒得看韩小伟那一副财迷的样子，接着说道：
“第五点、小区内要设置地下停车场，由我们的物业人员专门负责管理，要划分出汽车、摩托车、三轮车、自行车等区域，在三轮车的停车区域附近要配备相应的地下仓库，要隔成小间，面积不用很大，可以出租给那些做小生意的人使用。”
韩小伟冲着李斌挑了挑大拇指，脸上那一副献媚的表情表露无遗。高，实在是高，韩小伟原先还想着把停车场设置到地面上呢，根本就没有考虑过要设置地下停车场，如此一来，地表上的土地有效使用面积又增加了不少，而且，停车场当然是要收费的，嘿嘿。
李斌没有搭理韩小伟，接着说道：
“第六点、房屋的整体布局要稍作改变。韩总刚才说的很好，要设置一些一室一厅的住宅，满足不同人等的需要，另外，每一栋楼的一楼全部设计成门面房，出租给商户们使用。这样大型的小区，这样密集的居住人群，每一条辅干道，每一条胡同都是风水宝地，没有必要将这样的好楼层作为居住用房浪费掉。”
韩小伟忍不住啪啪的鼓起了掌，在他的带动下，副总们也热烈的跟着鼓起了掌。韩小伟恨不得扑上去抱着李斌狠狠地咬上两口，这个家伙，赚钱的鬼主意太多了。
李斌向下压了压手，止住了大家的掌声。
难道这个家伙还有赚钱的主意？
韩小伟笑得更开心了。
李斌喝了一口水，接着说道：
“第七点、我会联系华逸慈善基金会，请他们将蓓蕾学校和职业技能培训学校建设到小区里来，为居民们的子女提供学习场所。好了，暂时我想到的就这么多，大家还有什么补充？”
掌声再一次响了起来
第一二一章 乐福超市牛店
乐福超市静海店正处于静海火车站的对面，营业面积约有八千平米，紧邻着元亨、贾苑两座四星级的酒店，背靠着静海最繁华，人气最旺的服装商贸城，绝对可以称得上是一个风水宝地。
李斌站在超市的门口，忍不住赞了一声：“好位置。”
虽然是星期一，而且还是下午一点多的时间，这个时间段是任何商家一天中最清闲的时间，可是乐福超市内的人依然还是不少，特别是临窗的休闲餐饮吧，几乎是座无虚席。
李斌召唤上张锐、于强，也在休闲餐饮吧里占了一副座头，一人要了一大碗加了冰块的朝鲜冷面，这一天忙的，连饭都还没顾得上吃呢。
上午刚刚开完了周例会，又处理了一些公司的日常事务，李斌就忍不住跑到静海来了，他倒是要亲眼见识一下这家静海店是个如何的存在。反正从天津到静海也不远，只有四十多公里，而且全程都是高速公路，交通十分的便利，只需要二十几分钟就到了。
三个人狼吞虎咽的吃完了一大碗冷面，连那酸酸甜甜冰冰凉的冷面汤也没有剩下，这大热天的，吃上一碗冰镇的朝鲜冷面，浑身都透着舒坦。
李斌伸手召唤过服务员买单，看看时间，超市的管理人员应该已经上班了，他倒是对要见见这位超级牛的老板。
服务员款款的站到了李斌的面前，李斌说着买单，随手拉开了手包的拉链。
“先生，您的单已经有人为您买过了。”服务员听到李斌说是买单，微笑着回答道。
李斌停下了手上的动作，饶有兴味的盯着那个服务员问道：
“哦？能不能够告诉我是谁为我们买的单？”
服务员依然是一脸的微笑：
“是我们经理，她吩咐了，您几位在我们这里所有的消费都不需要买单。”
李斌的兴致更浓了，原来自己一进入超市就已经被有心人盯上了。
李斌呵呵一笑，拉上了手包的拉链。
“请问你们经理的办公室在什么地方？”
服务员伸手做了一个请的动作：
“我带您过去吧。”
李斌点了点头，吩咐道：
“张锐、于强，你们两个人就在这儿等我吧，小姐，给他们两个人一人来一杯可乐。”
服务员应了一声，转身离去了。
张锐要与李斌一起过去，李斌伸手阻止了他：
“没有必要，光天化日朗朗乾坤的，没有什么好担心的。”
张锐也嘿嘿的一笑，不再坚持。
这位史总的身手自己是见识过了，只在自己之上，如果有什么不正常的话，自己与于强再赶过去，还可以成为一只援兵。
顺着收银台一直走到了通道的尽头，看到一扇门上挂着顾客止步的牌子，李斌知道，超市的办公区域到了。
门里是一个楼梯，顺着楼梯爬到了一楼半，见到了超市办公区的全貌。
李斌点了点头，超市办公区的装潢设计保持了乐福超市公司统一的设计风格，如果是乍然进入的话，绝不会认为这是一家身份特殊的所谓连锁加盟店。
服务员一直领着李斌走到了办公区的最里端，停在了一间挂着经理牌子的办公室门前。
还没有等到服务员敲门，房门已经打开了，一个长相颇为清秀的姑娘已经站在了他们的面前。显然，刚才她一直在通过监控器观察着李斌的一举一动。
服务员急忙的退到了一旁，向那个姑娘鞠躬为礼：
“经理你好，这位先生要见你。”
那个姑娘微
