1895-第66章
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如今，云东地产公司以当初那个英国商人的成本价买下了这几栋房屋的产权。
云东地产公司办公地点很少有人捧场了。这里是旧金山最破烂的一块地方了；整片区域；大约有1万多华人在最恶劣的环境居住。就算是一些喜欢收购破屋的地产商也不会来到这里。因为，整块地方几乎没有任何完善的公共设施，全是让人望而生畏的丑陋棚子！
而且，棚屋区全部是气味有不大好，垃圾四处可见；没有得到妥善处理。更没有良好的排水设施，只有几道臭水沟，各种病菌虫子在其中滋生。
要开发这一片地皮；那根本是一件最可怕的事情。这里没有繁华的街道；没有娱乐场所、没有医院、没有交易场所、没有学校、没有排污水的地下道。要开发；必须修建所有的公共设施、开设众多的店铺、开各种新奇的娱乐场所，才能够卖出利润让人满意的价格。
除非是这些地产商把一些繁华地段开发完毕，无处开发了才有考虑开发这个最丑陋最庞大的棚屋区。如果到那时候，王云东想要动手就迟了，整个唐人街的地价可能早就翻了几倍；无数华人都因此无处可居。贫民窟都有被人合力推翻，重建，然后卖成高价了！
开业不久，忙活的都是李全、高显贵两人。他们一人被任命为总经理、一人被任命为财务总监。王云东至是偶尔前来这里看望一下。
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当公司办公设施购置完备，招聘了二十多名新员工的时候。王云东来到地产公司查看进展。
王云东问：“进展如何？”
李全道：“招人还是很顺利的，每天都有很多人来应聘。先期招人要精，所以从中挑选出一些相比之下有能力的员工。如今，公司行政管理层已经逐步搭建好框架。”
“收购地皮进展得如何？”
“这就不太理想了！这里人挺警惕的，一句话，就是拆了房子得补偿同样大小的房子。这一点我们可以答应，不过他们都是要求直接能搬进去住的房子！所以就难以解决了，毕竟，我们才起步，没有地皮去建设足够的安置房！”
因为，公司是挂着地产公司的牌子，因此，这里人每每如同躲避蛇蝎一般退让。在许多人印象中，地产公司来了，应该是赶许多没有土地房产产权者滚蛋的！
望着这周围大片破旧贫民窟，不时间，有光着脚的顽皮孩子好奇的看了看这山坡上新粉刷的写字楼。
因为，这里居住的大多数是海外同胞中最贫困者了。这些人中很多是没有工作的人、伤残者、做一些手工艺品补贴家用的女人、拾荒的孩子。也有的人则是九死一生得乘坐不太安全的偷渡船只赴美投靠亲友或者只身冒险，结果发现美国并不是遍地黄金，甚至连工作都不容易找到。王云东感觉到眼睛酸酸的。
“这样把，你先把已经购入的土地全部建安置房。商品房按照行规建四层，就算我们补偿的住房面积比他们原本的住房面积稍微大。加上建材、人工费用，也是有一点薄利的。最重要的是快速把工程上马，还有取得这里的住户信任！”
李全点了点头说道：“其实，住房方面不赚钱也没有关系，我们主要赚的整体规划，把住宅楼的第一层建成店铺。还有在把贫民窟居民都安置好后，其余的地方能够建设成部分写字楼。这样，没有了难看的贫民窟，愿意来租店租办公室的人就应该会有的！”
王云东看着周围四处游荡这无业游民，说：“还有，这里许多青年、壮年的男人、妇女都可以请来做建筑工作或者小工的！相信，付出体力劳动、换取一天2至3美元的薪水，应该能让他们非常乐意去做的！”
高显贵忽然插嘴建议：“要取得这里居民的好感，让他们配合好我们地产公司的开发也很容易！”
“哦？”所有人都吃惊。
“其实，我们错了！劝说工作实际上根本应该由我们地产公司出面和他们谈判。应该找致公堂！这里几乎所有人都和致公堂有千丝万缕的关系。大多数没有工作者世纪上是靠致公堂其他兄弟们捐助衣食，勉强度日。他们不信任我们，却肯定信任致公堂！”
“行！就这么办！”
虽然，此时司徒美堂已经回波士顿；发展致公堂下最大的堂口安良堂。黄三德则正在夏威夷檀香山巡视那里的堂口。但此时，致公堂众位堂主；就算是两位龙头不在；也真心的帮助王云东的事业发展。
当王云东向各位致公堂大佬们提出要他们帮忙劝服云东地产要开发的贫民窟区域的住户时候。在保证安置好所有搬迁户之后，大佬们一口答应下来。
于是，各位致公堂大佬们便召开会议，让各堂的办事人员帮云东地产公司做谈判、说服工作！不久之后，果然是势如破竹和众多的住户们达成了搬迁协议。
请人办事，不给酬劳那肯定不符合王云东的习惯，每当达成一笔搬迁协议，云东地产支付给各堂口一些酬劳。
所以，任何堂口在帮助云东地产跑腿的时候，都能获益匪浅，赚取大量钱财。开始，各堂口大佬们客套，说为堂中兄弟办事哪能要钱？
王云东坚持让所有人接受酬金，他说这叫“业务费”，各堂口也要深化改革，对提高效率，多做业务，才能更好的为兄弟们谋取幸福生活。
所有堂口大佬最终还是接受了给王云东办事收“业务费”的主意。由于，每按照市场平价格收购一块地皮，堂口能够从王云东手中地产估价的5％作为业务提成。若是能和户主谈判过程中把价格压低，这些差价，王云东也直接让给该堂口。当然，所谓压更低，不是说补偿房屋面积出现缩水，而是指把漫天要价，希望在补偿住宅房屋基础上再勒索店铺、大量金钱等等额外横财的歪风邪气给制止住！
各堂口逐渐出现为运动地产跑腿办事的人员越来越多，许多人看来，各堂口都在迅速公司化，淡化堂口化了！
到后来，某个业务好的堂口一星期就能够获得万元，致使几十个堂口们眼都红了；争相在云东地产抢着做业务。
有了致公堂的帮助，虽然比其他地产商入行慢了大半年时间，云东地产公司收购地皮的速度却如同闪电一般的迅速！
众所周知；唐人街中许多中国人没有合法身份。但他们依然能够拥有住房、地产以及其他的资产，不怕被人利用法律照顾不周而侵占。奥妙就在于，致公堂召集华人中一些加入美国国籍的华人；让土地名义挂在身份合法的华人身上。但实际上，购买、居住、使用者中大多数却是顶着排华法案的风头偷渡来的华人移民。而致公堂则用自己的帮规约束那些美籍华人。若是这些人中有人动外点子，想把挂在自己名头上的房子真正据为己有；那么他将面临残酷到极点的刑法——最严重的可能会三刀六洞！
致公堂可谓是和这里大多数的房屋户主打交道的；如果没有致公堂的庇护，许多人的各种资产甚至可能转眼间就被旧金山的一些恶势力侵占，所以致公堂来做说服工作自然顺利。。
第一第78章 小摩根和小洛克菲勒
云东地产公司成立不久。
先是有洛克菲勒地产，后又有摩根地产两个吸引人眼球的公司在旧金山筹办。
此时，联合广场洛克菲勒地产公司悄然成立。同样没有邀请众多观礼者。
“。。。。。。。。此次，我身负着洛克菲勒的期望，身负着无数质疑我的眼光。本人誓要做地产生意。各位只要不懈怠，只要真心助我达成目标。在未来，你们必然会获得想要拥有的财富和地位。”
掌声一片中，洛克菲勒地产公司正式成立。
联合广场不远处。
小摩根踌躇满志得说道：“小洛克菲勒是吗？那个无能之辈？”
身边小摩根新任的顾问安德鲁说道：“您的目光实际上并不必要针对那个小洛克菲勒！要知道，就算是在纽约您的父亲和老洛克菲勒尽管的互相充满火药味，但却从没有真正撕破脸皮，一副你死我活的势头！”
“我懂！我不会撕开脸皮干的，只会让小洛克菲勒丢脸就够了！对了，旧金山还有没有什么比较值得考察的大地产公司？我想观察几家？”
“云动地产就不错，规模有800万美圆。重要的是，它避开竞争激烈的繁华地段，反而在贫民窟搞开发，因此，进展得比较顺利。怎么？”
“等我打压小洛克菲勒势头的时候，我们地产公司的业绩必然恨难看。所以，我要拿出一笔资本寻找做得比较不错的公司进行参股。”
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旧金山联合广场，是个繁华的闹区，附近它商店林立，四周有邮政街、史塔克顿街、基立街和鲍尔街四条主要街道。自1850年以来，它就担任为旧金山市区的心脏和旅程的启点。美国南北战争当时，在此广场召开了支持北部联合军的大规模集会，因此被称作联合广场。
受益于唐人街大建设，旧金山城市中心的联合广场一下子会聚了众多的大人物；许多有志于开发唐人街而新创建的地产公司都把总部在此处。
原因在于联合广场四通八达；位于旧金山城市的中心枢纽，可以便捷抵达大多数的街道。另外，这里公共设施良好，娱乐地点更多。
比如，联合广场附近的梅登巷妓院林立，妓院数百家，妓女3000；来自世界各地的佳丽随处可见。这样繁荣娼盛，可不是唐人街可以比的上的。
对许多人来说，与其把办公地点设立在建设中的唐人街还不如设立在市政建设成熟完善的场所。
此时，梅登巷最庞大的男性娱乐场所——旧金山大妓院中。
一群中小地产商人楼着妓女互相吹牛大屁或者交流着业内信息。
“摩根和洛克菲勒把战火从华尔街都蔓延到了旧金山了。从银行、铁路战斗到地产了。这两个冤家对头，非要压对方一头！前两次都是摩根打的实力更雄厚的洛克菲勒没脾气；这次老洛定然不甘心再次在地产行业被压制了！”
“是啊，摩根买下20英亩；洛克菲勒就会跟进买入更多！几个月前，加利福尼亚大街地皮每平方米价格不到3美圆，现在涨价如同火箭一般的迅猛。”
“你们说，这次是摩根厉害，还是洛克菲勒更胜一筹？”
消息灵通的地产商杰克，手摸一名法国妓女的胸；捏了捏凸出的小点点；得意的说：“你们知不知道，前天唐人街加利福尼亚大街中洛克菲勒有一手大单字买下15英亩精华地皮；那里原本就是商铺林立、生意繁忙，云东阁离那里只有百米远！这样的地皮；价格不可能便宜！知道什么价格成交的吗？”
许多人摇了摇头，问：“说说吧！”
越是人们好奇；杰克反而把话吞进肚子不说下文了。
一名红脸大汉催促：“快说，快说！最多今天你的消费我给你买单！”
杰克得意笑了：“真的吗？要赖皮的话；今天这么多见证人在场；你说话不算数的坏名声可要落下了。。。。。。。”
“妈的！叽叽咕咕的，痛快的说！老子上云东阁吃饭；一周一次；每次几百美圆砸出去；脸都不皱下，在这里再怎么玩能超过50美圆？”红脸大汉名叫安东尼奥，是个墨西哥人；据说他拥有的农场面积比旧金山要大200倍。不过，他对经营农场异常腻味了；直接让他儿子管理农场；自己带着数百万巨资来到美国旧金山做一些投机活动。以前，他投机农产品、现在安东尼奥投机的却是地产了。
杰克这个身价几万；靠着打探消息快捷才能混迹在这些中型地产商人的社交圈子里。安东尼奥的实力说是中等地产商人，倒不如说是大型地产商中的末流。在场，安东尼奥可是拥有很大的威信，杰克不敢惹怒他。
杰克赶忙收起卖关子
